Estimation théorique
Rue de l’Etang de Thau,34770 Gigean (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Etang de Thau,34770-Gigean indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gigean (34113), comprenant 6529 habitants est de 10,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.028€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gigean (34113), comprenant 6529 habitants est de 10,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.028€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-24 | 9 | RUE DE L ETANG DE THAU | 4 | 74 | 228 | 256000€ | 3459€ |
2020-08-18 | 17 | RUE CASTAGNOLE | 4 | 90 | 300 | 259200€ | 2880€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES JARDINS L ABBAYE | 4 | 90 | 353 | 255670€ | 2841€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DE LA GARANCE | 5 | 119 | 330 | 378000€ | 3176€ |
2022-06-30 | 65 | RUE CASTAGNOLE | 5 | 85 | 318 | 338000€ | 3976€ |
2021-05-25 | 23 | RUE CASTAGNOLE | 4 | 81 | 300 | 268000€ | 3309€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DE LA GARANCE | 3 | 91 | 380 | 280450€ | 3082€ |
2023-06-05 | 14 | RUE CASTAGNOLE | 4 | 89 | 369 | 347200€ | 3901€ |
2019-10-21 | 2 | RUE DU FRIGOULET | 4 | 88 | 300 | 254500€ | 2892€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DE LA GARANCE | 5 | 143 | 392 | 72000€ | 503€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DE LA GARANCE | 4 | 111 | 409 | 376887€ | 3395€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DU FRIGOULET | 4 | 88 | 338 | 266000€ | 3023€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DU FRIGOULET | 4 | 88 | 338 | 381000€ | 4330€ |
2022-05-25 | 41 | RUE CASTAGNOLE | 5 | 114 | 340 | 373600€ | 3277€ |
2021-09-27 | 35 | RUE DES APHYLLANTES | 5 | 115 | 300 | 358000€ | 3113€ |
2021-09-30 | 31 | RUE DES APHYLLANTES | 4 | 101 | 300 | 345000€ | 3416€ |
2022-06-28 | 34 | RUE DES CAPITELLES | 3 | 72 | 345 | 311000€ | 4319€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 103 | 372 | 290045€ | 2816€ |
2020-05-07 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 84 | 370 | 229500€ | 2732€ |
2021-05-25 | 22 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 86 | 450 | 309000€ | 3593€ |
2022-01-07 | 22 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 86 | 450 | 348500€ | 4052€ |
2021-12-14 | 22 | RUE DE LA FARIGOULE | 5 | 91 | 500 | 380400€ | 4180€ |
2019-10-21 | 20 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 83 | 279 | 258000€ | 3108€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 86 | 359 | 291000€ | 3384€ |
2022-04-04 | 6 | RUE DES APHYLLANTES | 4 | 88 | 300 | 320900€ | 3647€ |
2020-11-10 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 536 | 333800€ | 3514€ |
2021-02-23 | 20 | RUE DES APHYLLANTES | 4 | 85 | 300 | 290600€ | 3419€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DES CAPITELLES | 4 | 80 | 294 | 257810€ | 3223€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE L ESCLAVIEGE | 4 | 107 | 300 | 310935€ | 2906€ |
2019-07-06 | 6 | RUE DE L ESCLAVIEGE | 4 | 85 | 320 | 260500€ | 3065€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE L ESCLAVIEGE | 4 | 90 | 320 | 313700€ | 3486€ |
2022-01-06 | 18 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 99 | 320 | 359000€ | 3626€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DES JARDINS L ABBAYE | 4 | 83 | 393 | 239000€ | 2880€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DES CAPITELLES | 4 | 89 | 340 | 311850€ | 3504€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DE L ESCLAVIEGE | 5 | 134 | 400 | 312000€ | 2328€ |
2021-02-15 | 36 | RUE DE L ASTREE | 4 | 97 | 349 | 349000€ | 3598€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 106 | 310 | 325000€ | 3066€ |
2021-10-08 | 10 | RUE DE FRONTIGNAN | 4 | 88 | 449 | 285000€ | 3239€ |
2022-06-27 | 60 | LOT SAINT ANTOINE | 4 | 118 | 391 | 427550€ | 3623€ |
2022-12-06 | 30 | RUE DE L ASTREE | 4 | 82 | 307 | 318600€ | 3885€ |
2021-12-03 | 5 | IMP DES CLOS DES FRERES | 3 | 87 | 404 | 308000€ | 3540€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU MAS DE LA PEYRE | 7 | 190 | 1593 | 560000€ | 2947€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DE LA DRAILLE | 5 | 102 | 327 | 305800€ | 2998€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DE FRONTIGNAN | 5 | 157 | 1000 | 550000€ | 3503€ |
2020-05-06 | 40 | LOT SAINT ANTOINE | 4 | 90 | 375 | 149000€ | 1656€ |
2020-07-02 | 9 | RUE DE L ASTREE | 3 | 80 | 354 | 262000€ | 3275€ |
2020-03-31 | 8 | RUE DE FRONTIGNAN | 5 | 127 | 662 | 283500€ | 2232€ |
2023-05-26 | 9 | RUE DE LA DRAILLE | 4 | 105 | 302 | 439000€ | 4181€ |
2020-10-30 | 23 | AV DE BEZIERS | 6 | 235 | 807 | 321500€ | 1368€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DES ROMARINS | 4 | 86 | 201 | 238437€ | 2773€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE LA DRAILLE | 4 | 94 | 310 | 364000€ | 3872€ |
2019-08-23 | 17 | RUE DES ROMARINS | 3 | 86 | 248 | 267387€ | 3109€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES VERBIERES | 5 | 155 | 0 | 297000€ | 1916€ |
2021-07-02 | 42 | AV DE BEZIERS | 5 | 105 | 599 | 354400€ | 3375€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DE L ASTREE | 3 | 104 | 486 | 398450€ | 3831€ |
2021-08-30 | 27 | RUE DE LA SERP | 4 | 108 | 486 | 299000€ | 2769€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DE LA SERP | 4 | 104 | 325 | 307000€ | 2952€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DE LA DRAILLE | 4 | 100 | 351 | 274850€ | 2749€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE LA DRAILLE | 4 | 100 | 351 | 359320€ | 3593€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 83 | 130 | 243800€ | 2937€ |
2023-03-30 | 15 | RUE AMADOU | 4 | 78 | 94 | 256310€ | 3286€ |
2022-01-26 | 20 | AV DE BEZIERS | 7 | 201 | 330 | 342500€ | 1704€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DE L ASTREE | 4 | 90 | 377 | 331900€ | 3688€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE LA GENETTE | 4 | 91 | 275 | 351200€ | 3859€ |
2021-06-16 | 5747 | RUE AMADOU | 4 | 84 | 130 | 205000€ | 2440€ |
2020-12-09 | 5 | RUE AMADOU | 4 | 86 | 159 | 227500€ | 2645€ |
2020-11-06 | 29 | RUE FONTAINE SAINT ANTOINE | 5 | 112 | 360 | 288000€ | 2571€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 85 | 213 | 104700€ | 1232€ |
2022-06-27 | 28 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 228 | 300000€ | 3409€ |
2019-10-31 | 37 | RUE DE LA SERP | 4 | 88 | 238 | 261290€ | 2969€ |
2023-05-09 | 37 | RUE DE LA SERP | 4 | 88 | 238 | 354190€ | 4025€ |
2019-11-15 | 41 | RUE DE LA SERP | 3 | 57 | 245 | 220000€ | 3860€ |
2023-02-08 | 2 | RUE DE LA SERP | 4 | 88 | 464 | 172104€ | 1956€ |
2021-03-10 | 43 | RUE DE LA SERP | 4 | 93 | 452 | 347750€ | 3739€ |
2019-05-17 | 37 | GR GRAND RUE | 4 | 100 | 220 | 100000€ | 1000€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA CLAU | 4 | 118 | 359 | 350000€ | 2966€ |
2020-10-02 | 7 | RUE FONTAINE SAINT ANTOINE | 4 | 111 | 323 | 292350€ | 2634€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DU COUVENT | 4 | 135 | 487 | 245000€ | 1815€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DE LA PASTOURELLE | 4 | 94 | 356 | 266000€ | 2830€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DE LA CLAU | 4 | 90 | 324 | 271600€ | 3018€ |
2020-12-08 | 26 | RUE DE LA CLAU | 3 | 71 | 330 | 283500€ | 3993€ |
2022-08-03 | 26 | RUE DE LA CLAU | 3 | 71 | 330 | 297000€ | 4183€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DE LA PASTOURELLE | 4 | 93 | 336 | 293450€ | 3155€ |
2019-08-12 | 49 | RUE DE LA SERP | 4 | 88 | 461 | 329992€ | 3750€ |
2021-10-06 | 49 | RUE DE LA SERP | 4 | 88 | 461 | 345000€ | 3920€ |
2020-10-02 | 52 | RUE DU BEL AIR | 4 | 76 | 101 | 221400€ | 2913€ |
2021-12-13 | 22 | RUE DES JASSETTES | 4 | 82 | 369 | 220050€ | 2684€ |
2021-01-14 | 32 | RUE DE LA CLAU | 4 | 96 | 400 | 280000€ | 2917€ |
2021-08-25 | 9 | IMP DES LUCIOLES | 4 | 81 | 168 | 228050€ | 2815€ |
2020-01-22 | 3 | RUE HOTEL DE VILLE | 7 | 136 | 295 | 245000€ | 1801€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 87 | 340 | 257000€ | 2954€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 82 | 351 | 253600€ | 3093€ |
2020-06-25 | 3 | RUE HOTEL DE VILLE | 4 | 101 | 238 | 247900€ | 2454€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DES JASSETTES | 5 | 145 | 286 | 450000€ | 3103€ |
2022-08-30 | 33 | RUE DU BEL AIR | 4 | 177 | 178 | 382000€ | 2158€ |
2023-01-05 | 23 | GR GRAND RUE | 5 | 96 | 323 | 312000€ | 3250€ |
2021-06-01 | 31 | RUE DU BEL AIR | 5 | 123 | 150 | 222000€ | 1805€ |
2019-07-15 | 9 | RUE SAINT GENIES | 6 | 135 | 651 | 323050€ | 2393€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DU BEL AIR | 7 | 154 | 698 | 365000€ | 2370€ |
2022-03-23 | 38 | RUE DE LA CLAU | 4 | 101 | 312 | 279800€ | 2770€ |
2023-02-21 | 13 | RUE DES LAVANDINS | 5 | 91 | 361 | 289800€ | 3185€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 81 | 411 | 265200€ | 3274€ |
2019-08-09 | 7 | IMP DES TREILLES | 4 | 82 | 357 | 265000€ | 3232€ |
2020-08-06 | 24 | GR GRAND RUE | 5 | 158 | 393 | 345000€ | 2184€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DES CISTES | 4 | 90 | 426 | 270000€ | 3000€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 77 | 294 | 305000€ | 3961€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 84 | 302 | 294050€ | 3501€ |
2022-08-16 | 68 | AV DES TREILLES | 4 | 84 | 300 | 330000€ | 3929€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DES LAVANDINS | 3 | 57 | 296 | 205000€ | 3596€ |
2020-07-17 | 11 | RUE DU PALOU | 4 | 80 | 154 | 193150€ | 2414€ |
2022-08-24 | 15 | RUE DU PALOU | 4 | 80 | 162 | 255250€ | 3191€ |
2021-02-16 | 7 | RUE BAUDASSE | 2 | 30 | 92 | 30000€ | 1000€ |
2021-02-01 | 19 | AV DES TREILLES | 4 | 88 | 285 | 268975€ | 3057€ |
2023-04-17 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 47 | 173200€ | 2165€ |
2021-04-30 | 5 | RUE BAUDASSE | 4 | 80 | 120 | 286000€ | 3575€ |
2021-01-05 | 3 | RUE SAINT GENIES | 3 | 106 | 639 | 276500€ | 2608€ |
2023-03-15 | 22 | RUE DES CISTES | 5 | 108 | 305 | 315000€ | 2917€ |
2022-03-03 | 10 | GR GRAND RUE | 4 | 72 | 122 | 173000€ | 2403€ |
2019-09-20 | 1 | RUE BAUDASSE | 2 | 60 | 82 | 145350€ | 2423€ |
2019-05-17 | 2 | IMP DES TREILLES | 5 | 100 | 396 | 289250€ | 2893€ |
2022-05-19 | 15 | RUE DU BEL AIR | 3 | 55 | 111 | 210000€ | 3818€ |
2020-06-25 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 79 | 175000€ | 1591€ |
2022-11-29 | 5429 | RUE RECOULY | 3 | 60 | 43 | 145000€ | 2417€ |
2022-04-25 | 13 | RUE DU BEL AIR | 3 | 60 | 110 | 280000€ | 4667€ |
2023-02-22 | 31 | RUE DU PALOU | 5 | 90 | 348 | 372900€ | 4143€ |
2021-09-30 | 28 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 120 | 723 | 300000€ | 2500€ |
2020-05-11 | 13 | RUE SAINT GENIES | 5 | 119 | 746 | 292000€ | 2454€ |
2020-06-18 | 1 | AV DE POUSSAN | 5 | 161 | 389 | 427500€ | 2655€ |
2020-03-06 | 32 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 151 | 408 | 410000€ | 2715€ |
2020-08-27 | 0 | AV DE POUSSAN | 6 | 160 | 586 | 347600€ | 2173€ |
2020-09-04 | 3 | RUE RECOULY | 3 | 70 | 96 | 151000€ | 2157€ |
2021-06-30 | 32 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 118 | 565 | 505740€ | 4286€ |
2021-05-17 | 30 | AV DE MONTPELLIER | 3 | 124 | 297 | 449000€ | 3621€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DES GABELOUS | 4 | 101 | 310 | 361000€ | 3574€ |
2022-09-21 | 57 | RUE DU PALOU | 4 | 90 | 354 | 319850€ | 3554€ |
2021-07-08 | 11 | AV DES TREILLES | 5 | 110 | 638 | 357000€ | 3245€ |
2023-03-24 | 36 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 131 | 293 | 470452€ | 3591€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU PALOU | 3 | 90 | 727 | 326000€ | 3622€ |
2020-03-02 | 14 | RUE BASSE | 3 | 60 | 68 | 187000€ | 3117€ |
2021-09-07 | 5150 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 69 | 186410€ | 1962€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DE LA FAUDRENQUE | 5 | 122 | 595 | 364000€ | 2984€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES GABELOUS | 4 | 86 | 339 | 289000€ | 3360€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DES GABELOUS | 4 | 86 | 339 | 324100€ | 3769€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DES GABELOUS | 4 | 86 | 339 | 377100€ | 4385€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DES GABELOUS | 4 | 93 | 351 | 324000€ | 3484€ |
2022-03-10 | 12 | RUE BASSE | 3 | 50 | 39 | 138400€ | 2768€ |
2019-08-08 | 18 | AV DES TREILLES | 4 | 79 | 367 | 232600€ | 2944€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DES ARAMONS | 4 | 101 | 402 | 295000€ | 2921€ |
2022-11-02 | 16 | RUE BASSE | 3 | 36 | 26 | 105000€ | 2917€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DES ARAMONS | 4 | 127 | 330 | 306300€ | 2412€ |